Открытие рынка земли в Украине: что важно знать

фото: president.gov.ua

Наверное, все уже в курсе. Но мы напомним, под покровом ночи Верховная Рада 259 голосами приняла историческое для Украины решение - введение рынка земли в нашем государстве: Щойно ухвалено Закон про запровадження ринку землі: ⬇️ підсумки голосування. 

Таким образом, мораторий на продажу с/х земель в скором будущем будет снят. Вполне очевидно, что одним решением земельную реформу не реализуют, нардепам предстоит ещё принять целый "пакет" законов, чтобы реформа полноценно работала. В ночь с 30 на 31 марта под чутким руководством главы государства, при поддержке партии "Голос", "ЕС" и "группы "Доверие" был дан старт кардинальным изменениям в аграрном секторе.

Что важно подчеркнуть: не будем сеять панику и говорить о "зраде зрадной", так как благодаря активной позиции общественности законопроект претерпел ряд изменений, вводились ограничения и нормы, позволяющие защитить украинцев от нашествия "забугорных латифундистов". 

Итак,  какие новшества предполагает "свежепринятый" закон? Разбираем без паники, думаем и делаем выводы:

1. Долгожданное определёнными политсилами принятие законопроекта 2178-10 вовсе не значит, что уже завтра землями сельскохозяйственного назначения можно будет торговать, как картошкой на базаре. Запуск рынка земли намечен на 1 июля 2021 года.

2. Немаловажным является и ограничение на покупку земли: не более 100 га "в одни руки" вплоть до 2023 года. Напомним, изначально предлагалось разрешить продавать до 10 тыс.га.

3. До 1.01.2024 землю сельхозназначения смогут покупать только физлица с учётом указанных выше ограничений. Юридическим лицам, украинским компаниям разрешат покупать с/х земли только с 1 января 2024 года.

4. Защищено первоочередное право арендатора земель на приобретение земли. Если у арендатора есть право пользования, действующее не позднее, чем  с 2010 года, он может выкупить землю с рассрочкой до 10 лет без проведения земельных торгов. Право собственности покупатель получает после первого платежа.

5. Банки могут завладеть землями только в одном случае: если финучреждение получило её в качестве залога за непогашенный кредит. 

6. Продавать ли земли иностранцам - решать украинцам. Ответ получим после референдума, в котором сами же и примем участие.

7. Не подлежит продаже: земля, находящаяся в государственной или коммунальной собственности (первые два года); земля, расположенная менее, чем в 50 км от государственной границы, не допускается к продаже иностранным лицам.

8. Цена участков земли, продаваемых до 2030 года включительно, не может быть ниже нормативной денежной оценки. 

9. В любом случае, при любом раскладе, украинская земля не будет продаваться компаниям, принадлежащим гражданам РФ, запрет будет действовать и на компании, находящиеся под санкциями или в оффшорах.

10. Рассчитаться за приобретённую землю можно будет только по безналичному расчёту. 

11. Государство обещает разработать Программу по финансовой поддержке украинских фермеров.

"Угол обзора" ближе к читателю!

Все новости Бессарабии и Украины здесь и сейчас:

✅ Стань частью нашего сообщества в facebook и пригласи друзей!

✅ Кратко и по сути. Подписывайтесь на наш Telegram-канал

✅ Поддержи нас в Instagram