Звіт КП «Житловик» за 2025 рік: між утриманням системи і пошуком розвитку

На 99-й черговій сесії Арцизької міської ради також було заслухано звіт Алли Декової, очільниці КП «Житловик» про роботу підприємства за 2025 рік. Тож редакція "Кут огляду" продовжує аналізувати звітність комунальних підприємств. Слушно зазначити, що і до Алли Іванівни теж були питання щодо якості подачі звіту- депутатам бракувало візуалізації. І це зауваження стосувалося всіх керівників комунальних підприємств.

Звіт про роботу КП «Житловик» за 2025 рік під керівництвом Алли Дєкової демонструє не лише результати діяльності підприємства, а й проблеми, з якими комунальна сфера зайшла у поточний рік. Документ містить десятки показників, цифр та напрямків роботи, але за ними простежується головне — підприємство працює в режимі постійного балансування між поточними потребами та хронічними викликами.

Основним напрямком діяльності КП «Житловик» залишається управління багатоквартирними будинками та утримання спільного майна. У 2025 році підприємство обслуговувало 51 багатоквартирний будинок загальною площею понад 106 тисяч квадратних метрів та 140,8 тисячі квадратних метрів територій загалом, включно з прибудинковими площами. Рівень охоплення послугами, як і торік, не змінився.

Серед пріоритетів підприємства у 2025 році були поточне утримання житлового фонду, аварійні та планові ремонти, благоустрій територій, робота з боржниками та збереження фінансової стійкості. Протягом року виконувалися ремонти покрівель, каналізаційних систем, вхідних груп, освітлення у під’їздах, оновлення мереж водопостачання, благоустрій прибудинкових територій, обрізання дерев, косіння трави та інші роботи.

Окремий блок звіту про слабкі місця підприємства. І вони виглядають системними. І першочергово - це тариф. При фактичній собівартості послуг 4,90 грн за квадратний метр затверджений тариф залишається 4,69 грн. Тобто підприємство фактично працює нижче собівартості. За умов зростання витрат на зарплати, матеріали та обслуговування техніки така модель дедалі більше нагадує роботу на межі виживання.

Фінансові показники теж не витримують. Доходи підприємства за рік склали 5,5 млн грн, тоді як видатки перевищили 6,2 млн грн. Найбільшу частину витрат (понад 56% ) становить фонд оплати праці, ще понад 16% це податки. Водночас дебіторська заборгованість зросла до понад 3,2 млн грн, більше половини цієї суми — борги, яким понад три роки. Про борги міськради перед КП "Житловиком" ми писати раніше: "Арцизька міськрада не оплачує утримання своїх квартир: деталі із сесії".

Проблемною залишається й матеріально-технічна база. У звіті прямо зазначено: весь автотранспорт підприємства фізично зношений. Асенізаторна машина, трактор, спеціалізований автомобіль потребують оновлення, а не лише ремонтів. Те саме стосується адміністративного приміщення та застарілої комп’ютерної техніки.

Ще одна болюча тема — кадровий ресурс. Із передбачених штатних одиниць фактично частина залишається вакантною. Для підприємства, яке тримається переважно на господарському персоналі, це серйозний виклик.

Втім, попри проблеми, у звіті окреслені і пріоритети на 2026 рік. Серед них перегляд тарифу на управління будинками, оновлення техніки, продовження інвентаризації бази співвласників, активізація роботи зі створення ОСББ, розширення послуг та посилення претензійно-позовної роботи з боржниками.

Звичайно, у підприємства є  плани розвитку після завершення воєнного стану — від запуску аварійної служби до нових побутових послуг для населення. Однак, це радше стратегічне бачення, ніж найближча перспектива, однак саме ці наміри формують заявку на розвиток. У підсумку звіт КП «Житловик» за 2025 рік більше схожий на діагностику стану комунального підприємства та  показує систему, яка працює, але потребує  фінансового, технічного і управлінського оновлення. Тобто, головним пріоритетом підприємства сьогодні залишається не розвиток, а утримання стабільності в умовах постійних обмежень. А чи стане 2026-й роком змін, залежатиме вже не лише від самого підприємства, а й від рішень громади та місцевої влади.

Вікторія Лісецька

Залишайтеся в курсі важливих подій! Слідуйте за нами:

✅ у facebook (та запроси друзів!)

✅ у нашому Telegram-каналі

✅ в Instagram